Проведенной прокуратурой Старокулаткинского района проверкой соблюдения законодательства о землепользовании были выявлены грубые нарушения в деятельности индивидуального предпринимателя Давыдова А.А., осуществляющего свою деятельность на территории «Терешанского сельского поселения» Старокулаткинского района Ульяновской области и использующего земли сельскохозяйственного назначения.

В ходе проверки было установлено, что ИП «Давыдов А.А.» для осуществления своей сельскохозяйственной деятельности принял в аренду части земельных участков пайщиков – жителей указанного муниципального образования, с которыми заключил договора аренды земельных участков (долей).

В своей деятельности данный индивидуальный предприниматель для выращивания зерновых и иных культур использует земельные участки пайщиков из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст.9 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна.

В нарушение указанных требований федерального законодательства, ИП «Давыдов А.А.», в настоящее время осуществляет свою сельскохозяйственную деятельность, используя земельные участки сельскохозяйственного назначения без надлежащего оформления правоустанавливающих документов.

Следует обратить внимание и на то обстоятельство, что Радищевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по результатам ранее проведенных проверок Вы были привлечены к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ, однако до настоящего времени исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений не приняты.

По результатам проверки применены акты прокурорского реагирования.

Заместитель прокурора района Абитов Ф.Ф.